Beleggingspand Javastraat 49A in Amsterdam verkocht

Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost wordt dit verhuurde horecapand aangeboden. Het object is bij uitstek geschikt voor de belegger die op zoek is naar direct rendement, gecombineerd met zekerheid, duurzaamheid en een solide huurder.

Het pand beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 103,76 m² VVO, gemeten conform NEN 2580, en is volledig verhuurd aan een horecahuurder. De huurder staat bekend als een goede en betrouwbare huurder, met een aantoonbaar correcte betalingshistorie en geen huurachterstanden.

De huidige huurinkomsten bedragen € 40.362,96 per jaar exclusief btw. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juni geïndexeerd, wat zorgt voor een inflatiebestendige en stabiele kasstroom.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is aangegaan per 1 juni 2019 voor een initiële periode van vijf jaar en is aansluitend verlengd met een tweede periode van vijf jaar, lopende tot en met 31 mei 2029. Daarna wordt de overeenkomst telkens verlengd met perioden van vijf jaar, behoudens tijdige opzegging.

Onderhoud & duurzaamheid
Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het object over energielabel A.

Locatie & omgeving
Het object is gelegen aan de Javastraat, een van de meest levendige en karakteristieke straten van Amsterdam-Oost. De straat fungeert als een belangrijke verbindingsas binnen de wijk en staat bekend om haar hoge passantenstroom en sterke mix van horeca, speciaalzaken, retail en wonen.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een jonge, stedelijke en internationaal georiënteerde doelgroep, met een bovengemiddelde bestedingsbereidheid. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor horeca-exploitatie en zorgt voor een structureel sterke vraag naar horecaruimte.

Amsterdam-Oost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer populaire woon- en verblijfsomgeving, mede dankzij voortdurende investeringen in woningbouw, infrastructuur en openbare ruimte. Deze ontwikkeling heeft geleid tot een duurzame versterking van de commerciële aantrekkingskracht van de wijk.

Voor beleggers betekent deze locatie een laag leegstandsrisico, uitstekende verhuurbaarheid en een aantrekkelijk perspectief op waardebehoud en waardegroei op de lange termijn. Horecapanden van dit formaat op deze locatie zijn schaars, wat dit object extra interessant maakt binnen het Amsterdamse beleggingsaanbod.

Beleggingskenmerken

• Adres: Javastraat 49A, Amsterdam
• Type object: Verhuurd bedrijfspand
• Verhuurbaar vloeroppervlak: 103,76 m² VVO (NEN 2580)
• Huurinkomsten: € 40.362,96 per jaar excl. btw
• Indexatie: Jaarlijks per 1 juni
• Energielabel: A
• Onderhoudsstaat: Goed
• Huurder: Solide horecahuurder, geen betalingsachterstanden
• Huurtermijn: Lopend tot en met 31 mei 2029 met optie verlening per 5 jaar

Bij verkoop geldt het uitgangspunt ‘koop breekt geen huur’, waardoor de bestaande huurovereenkomst ongewijzigd wordt voortgezet.

Dit object biedt een zeldzame combinatie van een sterke horecalocatie, duurzame kwaliteit en stabiele huurinkomsten. Dankzij de verhuurde staat, lange huurtermijn, energielabel A en een aantrekkelijk rendement is dit een uitstekende belegging voor zowel particuliere als professionele beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en direct rendement in Amsterdam.